Ataşehir ofis piyasası özellikle İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesi ile geçtiğimiz yıllarda hareketlenmiştir. Ağaoğlu, Varyap, Teknik Yapı ile başlayan Batı Ataşehir konut ve ofis projeleri bölgede kentsel dönüşümün de kıpırdanması ile büyümeye devam etmiştir. Son dönemde Ataşehir Otto projesi de Ataşehir satılık Ofis ve Ataşehir Kiralık Ofis pazarına girmiş yeni bir alternatif olmuştur.
İFM ‘nin etkisi ile inşaat firmalar gerek Finans Merkezi içerisinde yer alma kriterlerine uymayan gerekse kriterleri sağlasa bile projenin muafiyetlerinin yansıdığı yüksek kiraları ödemek istemeyecek firmalara alternatif projeler geliştirmiştir. Ataşehir satılık ofis ve Ataşehir kiralık ofis pazarında 50m2 stüdyo ofisten 1.700m2 A Sınıfı Plaza Katına her seçeneği bulmak mümkündür.
Ataşehir Satılık Ofis pazarı ve Ataşehir Kiralık Ofis pazarı hem A Sınıfı Plaza binalarını hem de konut nitelikli olup da yönetim planı ile iş yerine kiralanabilecek nitelikteki binaları içermektedir. Konut nitelikli ofis binaları baştan projelendirilirken iş yeri kullanımına uygun tasarlandıkları için girişte karşılama, resepsiyon, kimlik kaydı gibi hizmetleri sunmakla birlikte yönetmelik gereği içerisinde banyo mutfak bulunduran ev tarzı yapılardır. Bu binalarda bulunan seçenekler kullanıma hazır teslim edildikleri için aynı zamanda daha ekonomik alternatiflerdir. Ağaoğlu My Prestige, Uphill Towers, Deluxia Palace, Deluxia Suites, Metropol İstanbul A Blok, Metropol İstanbul C Blok, Varyap A Blok, Ataşehir Otto konut nitelikli ofis binalarıdır.
Ataşehir Satılık Ofis ve Ataşehir Kiralık Ofis pazarında bir de A Sınıfı nitelikli ofis binaları bulunmaktadır. Bu binaların bulunduğu arsalar imar planında ticari alan olarak ayrılmış alanlardır. Baştan planlanırken de konut kullanımına uygun hazırlanmamışlardır. Konut imarlı yapılarda olması gereken mutfak ve banyo bu yapılarda yoktur. Bu yapıların temel amacı benzer saat diliminde binaya çalışmak için giriş yapacak ve gene benzer saat diliminde çalışmasını sonlandırıp evine gitmek üzere binadan çıkış yapacak yüzlerce belki binleri bulan kullanıcıların, misafirlerinin günlük rutinine göre tasarlanmıştır. Temiz su, kanalizasyon, temiz hava, asansör sistemi vb. Bir çok detay çok fazla kişinin aynı anda binada bulunduğu senaryosu üzerine kurulmuştur. Her kullanıcı şirketin de ihtiyaçları birbirinden farklı olduğu için a sınıfı ofis binaları genellikle Shell&Core diye tabir edilen natamam olarak teslim edilir. Ataşehir satılık ofis ve ataşehir kiralık ofis pazarında bu kriterleri sağlayan binalar bulunmaktadır. Ağaoğlu My Newwork, Ağaoğlu My Office, Palladium Tower, Nidakule Kuzey, Nidakule Güney, Nidakule Batı, Alive, WBC binaları a sınıfı ofis kriterlerine uygun inşaa edilmiştir.
A Sınıfı ofis ile Konut Nitelikli Ofis binaları hakkında daha detaylı bilgi için bu konuda daha önce yazdığım blog yazısına buradaki linkten ulaşabilirsiniz. Ataşehir Satılık Ofis ve Ataşehir Kiralık Ofis güncel seçenekleri için aşağıdaki tüm kanallardan benimle iletişime geçebilirsiniz.
