Ataşehir'in iş, alışveriş, sağlık ve eğitim merkezlerine yakın olan Ağaoğlu My World Equinox ile şehir hayatını büyük mesafeler katetmeden yaşayabilirsiniz. Mesafeler tahminidir.
Kısaca: Ataşehir Barbaros Mahallesi'ndeki Ağaoğlu My World Equinox sitesinde, binanın 23. ve en üst katında, boş ve krediye uygun satılık 2+1 daire. 138 m² brüt, 103 m² net; 2 banyo, ebeveyn banyolu yatak odası, çift cepheli salon, kapalı otopark. Batı ve kuzey cepheli; şehir ve peyzaj manzarasına, açık havalarda kısmi deniz manzarasına sahip.
Hazırlayan: Bora Güçmen, RE/MAX City Ataşehir · Son güncelleme: Kasım 2026
İstanbul Anadolu Yakası'nın İş ve Yaşam Merkezi
Ataşehir'e Hoş Geldiniz
-
Ataşehir, son 20 yılda sürekli gelişen ve değer kazanan, bugün kendini başlı başına bir şehir olarak konumlandıran bir İstanbul ilçesidir. Anadolu Yakası'nda lüks konut ve A sınıfı ofisin en yoğun olduğu bölgelerden biri olan ilçede, modern konut projeleri ile plazalar iç içedir. Ataşehir–Ümraniye sınırındaki İstanbul Finans Merkezi, bölgenin iş hayatındaki önemini her geçen gün artırıyor.
-
Ataşehir'de satılık daire arayanların en çok baktığı bölge, Atatürk ve Barbaros mahallelerini kapsayan Batı Ataşehir'dir. Planlı olarak geliştirilen bölgede yaklaşık 30.000 konut bulunur. D-100 (E-5) ve TEM otoyolları birkaç dakika mesafededir; M4 Kozyatağı ve M8 Küçükbakkalköy metro istasyonlarına kolayca ulaşılır. Metropol, Watergarden, Palladium ve Bulvar 216 alışveriş merkezleri, hastaneler ve özel okullar da aynı çevrededir.
Ağaoğlu My World Equinox, Barbaros Mahallesi
Ataşehir'de Satılık 2+1 Daire
Ataşehir'de satılık daire arayanlar için Barbaros Mahallesi'ndeki Ağaoğlu My World Equinox sitesinde, 23. katta, boş ve hemen taşınmaya hazır bir 2+1. Kare planı, ebeveyn banyolu yatak odası ve çift cepheli geniş salonuyla öne çıkan daire, yeni evli çiftler ile bebekli veya küçük çocuklu aileler için kullanışlı bir plan sunuyor.
138 M² Brüt
103 M² Net Kullanım Alanı
Çift Cepheli, Önü Açık
Batı - Kuzey Cephe
23. Kat, En Üst Kat
Şehir, Peyzaj ve Kısmi Deniz Manzarası
| Site | Ağaoğlu My World Equinox | Oda Sayısı | 2+1 |
|---|---|---|---|
| Brüt Alan | 138 m² | Net Alan | 103 m² |
| Bulunduğu Kat | 23 (en üst kat) | Kat Sayısı | 23 |
| Bina Yaşı | 2008 yapımı | Yapı Durumu | 2. el |
| Banyo / Tuvalet | 2 / 2 | Balkon | Yok |
| Isıtma | Doğalgaz (kombi) | Mutfak | Kapalı, ankastre |
| Cephe | Batı, Kuzey | Otopark | Kapalı otopark |
| Kullanım | Boş | Eşyalı | Hayır |
| Krediye Uygun | Evet | Tapu | Kat mülkiyetli |
| Aidat | 9.843 ₺ | Ada / Parsel | 3361 / 1 |
| Konum | Ataşehir, Barbaros Mah. | Asansör | Var |
ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Ülker Sports Arena
400 mt
Bulvar 216 AVM
650 mt
Bilfen Koleji
700 mt
Eyüboğlu Koleji
800 mt
Memorial Hastanesi
900 mt
Medicana Hastanesi
1000 mt
Palladium AVM
1000 mt
Watergarden AVM
1250 mt
İstanbul Finans Merkezi
1600 mt
Metropol İstanbul AVM
1750 mt
Nezahat Gökyiğit Botanik Bahçesi
1800 mt
Acıbadem Hastanesi
2250 mt
Ataşehir Golf Club
3800 mt
ULAŞIM ÖZELLİKLERİ
Nereye, Ne Kadar Yakınız?
-
Finans Merkezi
1600 mt
-
TEM Yolu Bağlantısı
1300 mt
-
E-5 Çevre Yolu Bağlantısı
2500 mt
-
Kozyatağı Metro (M4)
2300 mt
-
Boğaziçi Köprüsü
11 Km
-
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü
22 Km
-
Sabiha Gökçen Havalimanı
27 Km
-
İstanbul Yeni Havalimanı
55 Km
Ağaoğlu My World Equinox
-
138M² Brüt
-
103M² Net
-
23Kat
-
2008Yapım Yılı
-
Açık Yüzme Havuzu
-
Kapalı Otopark
-
Havuz Başı Kafe
-
Basketbol Sahası
-
Çocuk Parkı
-
Yürüyüş Yolları
-
7/24 Güvenlik
-
Kamera Sistemi
2026 3. Çeyrek Verileri
Ataşehir Satılık Daire Piyasası
2008'den bu yana tuttuğum Batı Ataşehir Konut Endeksi'ne göre, endeks TL bazında yıllık %27,3 artarak 6.308'e yükseldi. 2+1 dairelerde yıllık artış TL bazında %18,6 oldu. Satılık ilan stoku yıllık %28,3 azalarak 538'e inerken, TÜİK'e göre Ataşehir'de konut satışları %29,5 gerileyerek 999 oldu. Arz kısıtlı olduğu için satıcılar fiyat kırmıyor, alıcılar ise faiz ve kredi koşulları nedeniyle bekliyor. Bu ortamda işlemler doğru fiyatlanan mülkte gerçekleşiyor.
Kaynak: Batı Ataşehir Konut Raporu, 2026 3. Çeyrek. Bölgenin tamamı için Ataşehir Rehberi'ne, önceki dönemler için Ataşehir Pazar Raporu arşivine bakabilirsiniz. Aradığınız daire bu değilse diğer portföylerimi inceleyebilir veya talep formunu doldurabilirsiniz.
Ataşehir'de Satılık Daire Ararken Nelere Bakılmalı?
Ataşehir'de satılık daire alırken önce tapu ve iskân durumuna, ipotek veya haciz şerhi olup olmadığına bakılmalıdır. Site dairelerinde aylık aidat bütçeyi belirgin etkilediği için son 12 ayın aidat ve borç durumu sorulmalıdır. Aynı projede kat ve cepheye göre değer ciddi şekilde değişebilir; bu yüzden ilan fiyatları yerine gerçekleşen işlemleri esas almak gerekir. Kapalı otoparkın ve depo hakkının tapuya bağlı olup olmadığı da mutlaka kontrol edilmelidir.
Batı Ataşehir mi, Diğer Mahalleler mi?
Atatürk ve Barbaros mahallelerini kapsayan Batı Ataşehir, planlı olarak geliştirilmiş bir bölgedir. Daireler çoğunlukla havuz, spor alanı, 7/24 güvenlik ve kapalı otopark sunan sitelerdedir; İstanbul Finans Merkezi'ne ve otoyollara yakınlığı nedeniyle kiracı talebi de canlıdır. Sosyal olanakları geniş bir site arayanlar için öne çıkar. Bölgedeki projeler için Ataşehir Rehberi'ne bakabilirsiniz.
My World Projelerinde 2+1 Kime Uygun?
2+1 daireler; bekârlar, yeni evli çiftler, tek çocuklu aileler ve İstanbul Finans Merkezi çalışanlarından oluşan en geniş alıcı ve kiracı havuzuna sahiptir. Bu dairede ebeveyn banyolu yatak odası ve 12,03 m²'lik ikinci oda, bebekli veya küçük çocuklu aileler için kullanışlı bir düzen sunuyor. Yatırım açısından bakıldığında da geniş kiracı havuzu kiralamayı kolaylaştırır.
FOTOĞRAF GALERİSİ
Sık Sorulan Sorular
Dairenin aidatı ne kadar?
Dairenin aylık aidatı 9.843 TL'dir. Isınma doğalgazlı kombi ile sağlanır.
Daire Ataşehir'in neresinde?
Daire, Batı Ataşehir olarak bilinen bölgede, Barbaros Mahallesi'ndeki Ağaoğlu My World Equinox sitesindedir. İstanbul Finans Merkezi ve Ataşehir Bulvarı'na yakındır.
Daire krediye uygun mu, tapu durumu nedir?
Evet, daire krediye uygundur. Tapusu kat mülkiyetlidir. Daire boştur.
Dairenin büyüklüğü ve oda planı nasıl?
Daire 138 m² brüt, 103 m² nettir. 32,40 m² salon, 20,52 m² ebeveyn yatak odası, 12,03 m² ikinci oda, 15,84 m² mutfak, 6,01 m² ebeveyn banyosu ve 5,68 m² genel banyodan oluşur.
Dairede balkon ve manzara var mı?
Dairede balkon yoktur. 23. katta, binanın en üst katında yer alır; batı ve kuzey cephelidir. Şehir ve peyzaj manzarasına, açık ve net havalarda kısmi deniz ve Avrupa Yakası manzarasına sahiptir.
Ataşehir'de satılık daire fiyatları artıyor mu?
Batı Ataşehir Konut Endeksi 2026'nın 3. çeyreğinde TL bazında yıllık %27,3 artarak 6.308'e yükseldi. Yıllık %31'lik enflasyon dikkate alındığında reel bazda yaklaşık %3,65'lik bir düzeltme var. 2+1 dairelerde yıllık artış TL bazında %18,6, dolar bazında %0,2 oldu.
Ağaoğlu My World Equinox nerede, hangi olanakları var?
Ağaoğlu My World Equinox, Ataşehir'in Barbaros Mahallesi'ndedir. Sitede kapalı otopark, açık yüzme havuzu, havuz başı restoran ve kafe, basketbol sahası, çocuk oyun parkı, yürüyüş yolları ve 7/24 güvenlik bulunur.
Batı Ataşehir hangi mahalleleri kapsıyor?
Batı Ataşehir, Ataşehir ilçesinin Atatürk ve Barbaros mahallelerini kapsar. Bölgede yaklaşık 30.000 konut bulunur.
Dairenin bulunduğu bölgede deprem riski nasıl?
RE/MAX ilan verisine göre bu konumun bölgesel deprem tehlikesi PGA değeri 0.406g'dir. Bu değer binaya değil, konuma aittir. Binanın kendi durumu için yapı bilgileri ve gerekirse uzman görüşü esas alınmalıdır.
Daireyi görmek için ne yapmalıyım?
Daire boş olduğu için randevuyla gezilebilir. Randevu için Bora Güçmen'i 0532 230 64 84 numarasından arayabilir veya WhatsApp'tan yazabilirsiniz.