Bora Güçmen – Ataşehir ve Bağdat Caddesi Gayrimenkul Danışmanı
Ataşehir, Batı Ataşehir ve Bağdat Caddesi'nde (Caddebostan, Suadiye) satılık ve kiralık daire, A sınıfı ofis ve ticari gayrimenkul almak, satmak ya da kiralamak için yanınızdayım. 2001'den bu yana RE/MAX bünyesinde, 25 yıllık deneyimle ve 1.000'den fazla satış-kiralama işlemiyle RE/MAX City Ataşehir ofisinde hizmet veriyorum. 2008'den beri tuttuğum Batı Ataşehir Konut Endeksi'ni ve Bağdat Caddesi pazar raporlarını çeyreklik olarak yayınlıyorum.
Sık Sorulan Sorular
Bora Güçmen kimdir?
Bora Güçmen, 1976 İstanbul doğumlu, 2001'den beri RE/MAX'te çalışan bir lüks konut ve ticari gayrimenkul danışmanıdır. 14 yıl RE/MAX Ataşehir ve Kartal ofislerinin broker'lığını yaptı, 1.000'den fazla satış ve kiralama işlemine aracılık etti. 2023 RE/MAX Hall of Fame ve Chairman's Club ödüllerinin sahibidir. Bugün RE/MAX City Ataşehir ofisinde hizmet veriyor.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Ağırlıklı olarak Ataşehir ve Batı Ataşehir (Atatürk ve Barbaros mahalleleri) ile Bağdat Caddesi, Caddebostan ve Suadiye'de hizmet veriyorum. Ticari ve endüstriyel gayrimenkulde (ofis, depo, fabrika, dükkân) İstanbul Anadolu Yakası'nın genelinde çalışıyorum.
Ataşehir'de satılık veya kiralık daire bulmama yardımcı olur musunuz?
Evet. Varyap Meridian, Metropol İstanbul, Uphill Court ve Ağaoğlu My World Ataşehir başta olmak üzere Batı Ataşehir projelerinde satılık ve kiralık daire arayanlara, ihtiyaç ve bütçeye uygun seçenekleri sunuyorum. Ayrıntılar için Ataşehir Rehberi'ne bakabilirsiniz.
Bağdat Caddesi'nde satılık veya kiralık daire için çalışıyor musunuz?
Evet. Bağdat Caddesi, Caddebostan ve Suadiye'de satılık ve kiralık daire, ofis ve dükkân işlemlerinde hizmet veriyorum. Bölge için çeyreklik pazar raporu yayınlıyorum. Ayrıntılar için Bağdat Caddesi Rehberi'ne bakabilirsiniz.
Evimin veya ofisimin değerini nasıl öğrenirim?
Ücretsiz ekspertiz formunu doldurun ya da 0532 230 64 84'ten ulaşın. Değerlemeyi gerçekleşen işlemler, güncel ilanlar ve kendi tuttuğum bölge endeksi verileriyle yapıyorum.
Satış veya kiralama sürecinde hangi hizmetleri veriyorsunuz?
Ücretsiz ekspertiz, pazarlama, müşteri analizi, portföy sunumu, şartların müzakeresi, sözleşmenin hazırlanması ve gayrimenkulün teslimine kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiyorum.
HİZMETLERİM
ÜCRETSİZ EKSPERTİZ
Bir mülkün güncel satılık ve kiralık rayicini belirlemek için birden fazla analiz yöntemi vardır.
PAZARLAMA
Biz, “Sonuç Odaklı Direk Pazarlama Araçları” ve “Paylaşarak Pazarlama Araçları” ile klasik pazarlama araçlarını destekliyor, pazarlamayı oturarak değil, müşterinin ayağına giderek yapıyoruz.
MÜŞTERİ ANALİZİ
Müşteriye yer gösterilmeden önce ihtiyaçların doğru tespit edilmiş olması, mülke uygun adaylara servis veriliyor olması, hem mülk sahibinin hem de adayların zamanını doğru kullanmak açısından son derece önemlidir.
PORTFÖYÜN SUNUMU
Satış prosesinin altı ayağından ikincisi ve en önemlilerindendir. Servis esnasında adaylara ihtiyaçlarını karşılayacak seçenekleri bizzat göstererek, adaylar ile aramıza asistan ve başka profesyoneller koymadan hizmet ederiz.
ŞARTLARIN MÜZAKARESİ
Alıcının ucuza almak istediği, satıcının pahalıya satmak istediği bir ortamda, doğru ve adil bir yaklaşım ile pazar değerinde işlemi sonuçlandırırken, tarafların birbirleri ile kuracakları iletişimin de sağlıklı yürümesini ve gelişmesini sağlarız.
HUKUKİ SÖZLEŞMENİN HAZIRLANMASI
Gayrimenkul ile ilgili çeşitli kanun ve yönetmelikleri (Borçlar Kanunu, OSB Yönetmeliği, Gelir Vergisi Kanunu vb. kanunlar) takip eder, taraflar arasında imza altına alınan sözleşme ve protokollere hukuki bir zeminde hazırlarız.
GAYRİMENKULÜN KULLANICIYA TESLİMİ
Taraflar arasında mutabakat sağlanan alım/kiralama şartlarını içeren ilgili sözleşmenin imzalanmasının ardından, gayrimenkulü yeni kullanıcısına, sözleşme şartları dahilinde teslim ederiz.
SÖZLEŞMENİN FESHİ
Özellikle kiralama sözleşmelerinin sonunda, ilgili sözleşmenin taraflar arasında fesh edilmesini sağlarız.
GAYRİMENKULÜN TESLİM ALINMASI
Özellikle kiralama süreci sonunda mülk sahibine geri teslim edilecek gayrimenkulün daha önce taraflar arasında mutabakat sağlanmış sözleşme şartlarına uygun şekilde mal sahibine teslim etmek üzere geri alınmasını sağlarız.
